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マンション設備清掃

 

 

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換気設備を清掃するメリットは?

 

お風呂場やトイレ、乾燥機の換気扇の吸込み口の奥は、どうなっている?


換気設備の清掃をしないとどうなるの?


換気設備清掃のモデルケース


外気を取入れているダクトは?


ダクトはどうやって清掃するの?


施工までの流れ


いろいろな設備の清掃について

 

 



 

 

換気設備を清掃するメリットは?


カビが生えにくくなる。 結露による家財の損傷を防ぐ。
トイレの臭いが残らなくなる。

お風呂乾燥機の機能が回復する。

 

 

お風呂場やトイレ、乾燥機の換気扇の吸込み口の奥は、どうなっている?


マンションの作りによっても様々ですが、一般的に天井に換気扇が付いているものは、ダクトと呼ばれる風の通り道に接続されて屋外へ排気を行なっています。

ただし、築年数が経つにつれて、室内の埃がダクト内部に溜まり、風の通り道を塞いでいる状態になっていることも珍しくありません。

 

清掃前
清掃後

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お風呂場乾燥機のファン

 

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築35年お風呂場の吸込み口

 

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築35年トイレダクト内部

 

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換気設備の清掃をしないとどうなるの?


ダクト等の換気設備は換気量を計算して作られています。埃が溜まると、風の通り道が塞がれ、排気能力が低下します。

『入浴後、部屋がジメジメする』、『お風呂場や室内にカビが生える』、『湿気で結露が起こり家具が傷む』、『トイレの臭気いつまでも残る』。こうした症状は、換気能力が低下しているからかもしれません・・・

 

排気能力の低下にともなって、外気取入れ量も低下します。室内空気の汚れの原因となり、放置すればシックハウスの原因になる可能性もあります。

 

 


換気設備清掃のモデルケース


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トイレなどの臭気の多い部屋は1時間に室内の空気を」15-20回程度入替える換気量が必要です。

上記表の例では、1時間あたり6回換気していたものが、15.6回/時間に回復したことになります。

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外気を取入れているダクトは?


埃の量は、排気ダクトに比べると少ないのが一般的です。

しかし、直接に呼吸する空気は、清潔な空気を吸いたいもの・・

 

・ダクト内の埃は、アレルゲンとなる菌の温床にもなります。

・埃が溜まると、吹出し口から室内に飛散することもあります。

 

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外気取入ダクト清掃前後

 

 

ダクトはどうやって清掃するの?


当社ではD.C.C.工法により、ダクト内部を清掃します。

ビーティングノズル(チューブを用いた清掃ツール)に高圧のエアを通すことでチューブが激しく暴れ、ダクト内の埃を剥離し、集塵機(大型の掃除機)にて埃を回収します。


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養生

埃が飛散しないよう

ビニルシートで保護します。

 

集塵機

埃を回収します。

 

 

コンプレッサー

清掃ツールを動かし、

ダクト内の埃を剥離します。

 

  • 経験のある教育を受けた作業員が3〜5名ほどでお伺いします。
  • 作業効率、作業量により異なりますが、1戸あたり30−60分程度の作業時間になります。



施工までの流れ


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いろいろな設備の清掃について


キッチン換気設備清掃


油汚れが溜まると、害虫が発生する等の衛生的な問題のほか、換気能力の低下、油塵に調理の火が引火する危険性も出てきます。

【逆流防止ダンパー】換気扇停止時に外気の逆流を抑える目的があります。油汚れで固まると開閉しなくなる恐れがあります。取外して清掃を行います。

【ファン】油汚れにより換気性能が低下します。分解して洗浄を行います。

【フィルター】取り外して薬品(アルカリ性)をつかって洗浄を行います。


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ダクト内部清掃前後

 

 

埃や花粉の流入を防ぐ脱着洗浄可能な器具への交換


簡単に取外しが出来て洗浄、再利用できます。

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エアコン、室外機の洗浄


内部の熱交換を行うフィンを洗浄することで、効きがよくなり節電にもなります。

 

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エアコン洗浄の前中後

 

 

排水管洗浄


排水管の洗浄を行うと、臭いや詰まりを解消できます。


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排水管洗浄前後